Residency OS
Llena tu residencia con la gente adecuada y cobra por ello.
Treinta días, una casa, una cohorte que tú elegiste. Nos encargamos de las solicitudes, la selección, los pagos y la liquidación con la propiedad, para que dediques el mes a ser anfitrión.
Tu Informe de Preparación es gratis. El alojamiento va a la propiedad a la tarifa acordada, sin nada añadido. Residency OS cobra el 5% de las tarifas de tu programa, al liquidar.
No pagas nada por adelantado. Ves cada cifra por escrito antes de abrir una sola solicitud.
Un mes juntos es hermoso. También son treinta días de riesgo.
Cada anfitrión de residencias con quien hablamos carga las mismas tres preocupaciones. Sobre la logística, nunca sobre la enseñanza:
“¿Y si no viene nadie y ya me comprometí con una propiedad por un mes?”
“¿Y si el dinero se convierte en una hoja de cálculo de cuotas, reembolsos y un reparto con el dueño del terreno?”
“¿Y si una sola persona equivocada cambia toda la casa?”
Los anfitriones que ya organizaron un mes dicen lo mismo al final: la enseñanza fue lo fácil. Lo que dolió fue la logística. Reservaron tarde, llenaron despacio, liquidaron a mano. Cada una de esas cosas es un sistema, y los sistemas son lo que construimos.
Cómo funciona
De una idea a una casa llena.
Tu Informe de Preparación
Evaluamos tu audiencia, tu oferta, tus fechas y tus números, y te damos el mínimo: las reservas que tu mes necesita para confirmarse. Gratis.
Tu cohorte y tu mínimo
Fechas apartadas, habitaciones contadas, precio acordado. Tu mes se confirma en el momento en que las reservas alcanzan el mínimo.
Solicitudes y selección
Cada solicitante responde tus preguntas. Evaluamos a cada uno según su encaje con esta cohorte en esta casa, y tú apruebas personalmente a cada residente.
Pagos
Depósitos, planes de pago y varias monedas, a través de nuestro socio de pagos. Ves cada pago en el momento en que llega.
El paquete de la casa
Acuerdo de convivencia, guía de conducta, guía de llegada, formulario de ingreso y exención, todo firmado antes de que alguien haga la maleta.
El mes
Llegadas, un seguimiento semanal con cada residente y el día a día con la propiedad, resueltos por ti.
Liquidación y tu Informe de Residencia
Un solo estado de cuenta: lo que entró, lo que recibió la propiedad y lo que ganaste. Un informe sobre tu cohorte. Y el Registro de Regeneración: alimentos cultivados en el lugar, salarios locales pagados, árboles plantados, agua y energía usadas.
Las plataformas de reservas cobran. Esto elige a las personas.
Selección por encaje
Una verificación de antecedentes te dice quién puede pagar. Residency OS te dice quién pertenece a esta casa durante este mes. ¿Tu propia comunidad ya verificó a sus miembros? Esa verificación cuenta directamente.
El reparto con la propiedad, por escrito
El mínimo, el reparto y la fecha de liquidación se acuerdan con el dueño antes de abrir solicitudes, y se liquidan en un solo estado de cuenta al final.
Un registro de lo que tu mes devolvió
El Registro de Regeneración publica lo que cada cohorte cultivó, pagó y plantó. Es tuyo para compartirlo con tus residentes y tu comunidad.
Encontramos el lugar y hablamos con su dueño.
Cuéntanos el tamaño de tu cohorte, la temporada y el ambiente que buscas. Te conectamos con una propiedad que encaje, dondequiera que esté, acordamos por escrito el mínimo y el reparto con el dueño, y llevamos esa relación durante todo el mes. Tú te ocupas de tus residentes. Nosotros, del edificio.
La reserva provisional
Nosotros apartamos las fechas. Tú vendes sobre ellas.
Nadie adelanta dinero por un lugar antes de saber que la gente vendrá. Por eso apartamos las fechas de forma provisional, y se vuelven firmes solo cuando tus ventas lo confirman.
Encontramos una ventana libre
En el calendario de la propiedad, con al menos tres meses de anticipación, para que las fechas cercanas sigan siendo de sus huéspedes por noche. En temporada alta, los retiros eligen primero las fechas a más de seis meses.
La apartamos para ti, sin costo
El dueño acuerda por escrito el mínimo para esas fechas: lo que tus ventas deben cubrir. Desde ese momento las fechas se cierran en todas partes, en los sitios de reservas y en el sitio de la propiedad. Apartarlas no te cuesta nada.
Vendes con una fecha real
Tu página de ventas, los pagos y el seguimiento funcionan desde el primer día, con fechas que la gente puede anotar en su calendario.
Se alcanza el mínimo: se confirma
En cuanto tus reservas cubren el mínimo, las fechas son tuyas. La propiedad cobra primero su mínimo, y todo lo que queda por encima se reparte como se acordó por escrito.
No se alcanza el mínimo: las fechas vuelven
Si tus reservas no cubren el mínimo 60 días antes de la llegada, las fechas vuelven al dueño con dos meses para venderlas. Cada huésped recibe su reembolso completo y tú no debes nada.
El dueño tiene la última palabra. Las fechas que bloquea nunca se apartan, y dentro de los tres meses el calendario es de sus huéspedes por noche.
Tu mes se confirma solo cuando las reservas alcanzan el mínimo.
Ganamos cuando tu residencia se llena, y solo entonces. Cada parte de este sistema existe para llevarte más allá del mínimo.
El mínimo es la puerta
El mes se confirma cuando las reservas cubren el mínimo. Hasta entonces las fechas son una reserva provisional, y nadie ha pagado por un lugar que no está lleno.
Tú eliges a cada residente
La selección ordena a los solicitantes. El sí final siempre es tuyo.
Cada número por escrito primero
El mínimo, el reparto y la fecha de liquidación, antes de abrir una sola solicitud.
Se paga con lo que entró
5% de las tarifas del programa, al liquidar. Nada sobre el alojamiento y sin cuota mensual.
Tus residentes son la base. Las semanas de retiro son los picos.
Invita a un líder de retiros a traer de seis a ocho personas a tu casa durante una semana. Su programa se vuelve el programa de tus residentes, la propiedad llena camas que estarían vacías y el líder de retiros necesita ocho personas en lugar de dieciséis.
¿Todavía no estás listo para un mes? Empieza con una semana.
La mayoría de los anfitriones de residencias primero comprobaron con un retiro que su gente viajaría por ellos. El mismo sistema lo organiza, y la misma gente regresa para el mes.
Ver retirosLa escalera del anfitrión
01
Informe de Preparación
Tus números, tu mínimo y tus primeros pasos
Gratis
02
Fill Sprint
Cinco días de construcción y luego dos semanas de venta guiada
US$97, acreditados en tu primera liquidación. Gratis si tu Informe de Preparación ya cubre el mínimo
03
Una semana
Un retiro o encuentro en una propiedad que encaje
20% de las ventas sobre el mínimo hasta tu meta, 5% después
04
Un mes
Residency OS: una cohorte seleccionada, cobrada y liquidada
5% de las tarifas del programa. Nada sobre el alojamiento
Cada cifra se confirma por escrito, con el mínimo de tus fechas, antes de que te comprometas a nada.
Preguntas justas, respuestas claras.
¿En qué se diferencia de una plataforma de reservas?
Una plataforma de reservas cobra pagos. Residency OS decide quién viene, sostiene el mínimo y liquida con la propiedad. Los pagos pasan por nuestro socio de pagos, así que tienes un sistema de cobro y pagos consolidado, con nuestra selección y liquidación encima.
¿Cuánto cuesta?
El Informe de Preparación es gratis. El alojamiento va a la propiedad a la tarifa acordada, sin nada añadido. Residency OS cobra el 5% de las tarifas de tu programa, al liquidar. Ves la cifra exacta por escrito antes de abrir solicitudes.
¿Cuántos residentes necesito?
Tu mínimo sale de tus propios números, y el Informe de Preparación te lo da. Cuántos residentes recibe una propiedad, y qué habitaciones puede usar una residencia, se define con cada propiedad cuando se une.
¿Dónde se hacen las residencias?
Donde encaje tu cohorte. Te conectamos con una propiedad y la contratamos para tus fechas. Tenemos base en el Lago de Atitlán, Guatemala, y trabajamos mucho más allá.
Ya pertenezco a una comunidad que verifica a sus miembros. ¿Empiezo de cero?
Para nada. Trae la verificación de tu comunidad y cuenta para la selección. Residency OS añade lo que una app de comunidad deja fuera: las fechas, el mínimo, los pagos, el paquete de la casa y la liquidación.
¿De quién es la lista de solicitantes?
Tuya. Cada solicitante, cada residente y cada correo electrónico siguen siendo tuyos.
¿Necesito saber de tecnología?
Para nada. Respondes preguntas, apruebas residentes y eres anfitrión. El sistema hace el resto.
¿Funciona en español?
Sí. Las solicitudes, el paquete de la casa y cada correo funcionan en español y en inglés.
Cuéntanos sobre el mes que quieres organizar.
Tus fechas, tu gente y para qué es el mes. Tu Informe de Preparación muestra el mínimo que necesita tu cohorte y cuántos residentes hacen falta.